九龙湖新城以南！红星养老城项目或要在这里拿地！与温泉城形成大型旅游休闲片区。
热点一：朝阳新城中心公园正式开工！最新规划出炉！未来将是会呼吸的城市客厅！
热点二：限价装修稳评！还有楼盘亏本卖？南昌下半年楼市将分化明显！
热点三：起拍价9.8亿元！朝阳这个“烂尾豪宅项目”要打包出售！谁将接盘？
近日，南昌市国土资源局上线了位于新建区流湖镇的2宗商住、医院、文化用地，共计460.13亩，需同时竞得2宗地。根据拿地要求受让人引进养老、温泉康复医院，竞买人须是中国房地产开发企业商业地产综合实力前10强。
两宗地块合计460.13亩
两宗地位于南昌市新建区流湖镇建业路东侧、温泉大道北侧以及谐大道东侧、温泉大道北侧，地块面积为460.13亩。为住宅、商服用地、公共管理与公共服务用地（医院用地）、公共管理与公共服务用地（文化活动用地），容积率FAR≤1.5，建筑密度D≤30%，绿地率GAR≥35%。其中DAK2018018起始楼面价580元/㎡，DAK2018019起始楼面价640元/㎡。地块次分物业类型进行限价。
拿地要求
根据拿地要求，DAK2018018、DAK2018019两宗地须由同一个竞得人拍得，两宗地均采取“限房价、竞地价”方式出让，高层住宅限价7200元/㎡，多层住宅限价9200元/㎡，低密度住宅限价12000元/㎡，这也是南昌首次分物业类型进行限价。
在DAK2018018大地块内的A-01-05宗地内须配建建筑面积不低于1万平方米的老年文化设施、老年文化教育、配套设施，配建不少于3万平方米的二级康复医院，床位不低于100张。全部需自持不少于10年，十年内不得对外销售（从产权登记后起算）。受让人须引进一家国际知名、具有社区养老、 温泉康复医疗运营经验的医养融合专业养老机构对该社区进行运营管理。
康复医院主体出现正负零后，可办理不多于30%的住宅总建筑体量预售；封顶后，可办理不多于40%的住宅总建筑体量预售；剩余的住宅预售，须待康复医院竣工后办理。
在DAK2018019大地块内的B-01-02宗地内须建设面积不低于3万㎡养生商业街（含养生餐饮、老年用品店、地方特色产品及旅游产品一条街）。以上建筑全部自持年限不少于十年，十年不得对外销售。养生商业街主体出负零后可办不多30%的住宅总建筑体量预售；养生商业街主体封顶后可办理不多40%的住宅总建筑体量预售；养生商业街主体外立竣工后可办理剩余住宅的预售；
这宗地受让人须引进一家国际知名，具有社养、温泉康复医疗运营经验的医养融合专养老机构对该社区行运营管理，并在土地成交3个工作日内签订引进协议；
根据拿地要求需要建设包括有，老年文化设施、老年文化教育配套设施、二级康复医院、养生商业街以及需要引进一家国际知名，具有社养、温泉康复医疗运营经验的医养融合专养老机构对该社区行运营管理，从这些拿地条件看，这两宗将用来打造养老城。
再根据拿地要求，竞买人（或其控股公司）须获由中国房地产协会、上海易居房地产研究院和中国房地产测评中心同时发布的2018年中国房地产开发企业商业地产综合实力前10强。
而从这份榜单看，前十分别有万达、红星美凯龙、华润置地、富力、卓越、新城控股、宝龙、奥园、印力、大悦城，而在这前十里面有发展养老地产板块的开发商屈指可数。从以往的信息中获悉，红星美凯龙拿地的机会最大。
红星养老城
其中早在2017年9月10日，南昌举行了2017中国500强企业高峰论坛全体大会，在会上还举行了中国500强企业投资江西重大项目签约仪式，现场签约项目34个，总投资额1003亿元。其中就包括总投资42亿元，位于新建区的红星养老城项目，该项目拟将按照“高标准、高起点、高品位、规模大、功能全”的工作思路，遵照国际先进水平设计，结合中国国情，采用国际化的运作模式，兴建国际先进水平的红星养老城。
这个项目位于九龙湖新城以南，周边已经有金燕温泉城，而红星也早已经布局地产项目桃花源著，此次又有46万方的养老城加入，未来这个片区将有数百万方的住宅体量，而对于定位旅游休闲流湖片区，这种大体量的带产业的项目最后就怕沦落为卖住宅的假文旅项目。该地块将于2018年8月29日上午10时开始竞拍，红星是否将拿下拭目以待！
文字图片部分来自南昌国土资源局
由洪城时刻新媒体平台编辑
有什么不同的意见或者是觉得文章中有失实的
欢迎在下方评论，等你来撩
点击标题查看往期文章精选